日本小房子,天祐德科學易經學院

日本買房子好嗎？日本購屋5步驟、置產注意事項一次看

在台灣的租金報酬率一般來說大約在2%上下，但在日本的租金報酬率大約落在3.5%-4.5%之間，而且日本出租還會包含初次出租時房客給的禮金、每2年更新契約時的更新料等費用。整體評估下來，在日本出租房地產的報酬率比台灣高出許多。 ⭐房價合理與全世界其他主要城市相比，日本的房地產價格相對合理。因為日本比較沒有「炒房」的文化，多數人購屋都是以長久居住或出租為目的，所以增值的幅度相對有限，日本的法律也有制定相關法律抑制短線炒作，因此購買日本房地產較適合想要長期穩定獲利的投資客。 ⭐法規完善、風險低日本的不動產相關法規制定十分完善，對於買賣雙方都有十足的保障，包含相關從業人員的規定也很嚴謹。

九運2024風水是什麼？旺什麼生肖+有利行業屬火行業注意事項

九運2024｜三元九運是什麼？三元九運是中國傳統風水命理學中的一個概念，是一個大的時間週期劃分，以180年作為一個正元，每一正元分為上元、中元、下元，一個「元」是由三個「運」組成，每一個「運」又代表了20年，所以一個「元」即為60年。

頂樓漏水怎麼辦？快速掌握5個步驟緊急處理起來!

若漏水較嚴重，可以使用抽水器或水桶等工具將積水清除，跟著小編整理的 5 個步驟，止住漏水，也先止住緊張跟慌亂! 1、先找出漏水的來源. 先找出漏水的來源，以便快速施救，可以從天花板上的漏水處，追蹤漏水的方向，找出滲漏點所在。

2024～2043年下元九運最「火紅」的行業，教你掌握「鍊金術」你也能翻身!

網路、科技、AI 、虛擬貨幣、能源、健康醫療、行銷公關、與美有關的行業 (ex.美妝、醫美、服飾)、與女性有關的行業 (ex.下午茶、SPA)、顧問業、文化藝術傳媒 (ex.影音、娛樂)、精神科、心理學、心靈玄學 (宗教命理)。三種人有機會藉著火運順勢翻身第一種是命格適合投資「炒短線」的人，可以在火運好好發揮你的快狠準，但要懂得見好就收!...

紅包行情｜過年紅包怎麼包？包多少金額、數字？習俗、禁忌一次

紅包行情｜紅包該包多少金額？包紅包有哪些禁忌？過年包紅包、發紅包是喜氣吉祥的象徵，但如果沒有注意到這些紅包禁忌反而可能觸霉頭! 紅包金額有哪些應該要注意的呢？紅包習俗和禁忌有哪些？傳統習俗上，都要以 2、6 或 8 的數字為吉祥，象徵「好事成雙、大吉大利」。切記，不論紅包的金額多寡，都不可出現例如 1000 元、3000 元等奇數，且應該避開「4」這個數字。此外；包給長輩的紅包稱為「添歲錢」，意思是祈求長輩身體健康、延年益壽，金額宜逐年增加。包給晚輩的紅包則稱為「壓歲錢」，為了避免產生家族誤會，引發糾紛，包給自家小孩的金額建議以相同金額為主，包給親戚小孩的紅包，最好大人們先事先討論、議定金額。

光圈是什麼？光圈大小會影響景深？

相信學攝影的你們一定聽過曝光三要素「光圈、快門、ISO 」，但可能對其原理和應用不太熟悉。 Tim 和 Ting 建議大家可先參考「曝光三要素：光圈、快門、ISO | 初學者 5 分鐘指南」這篇文章，先複習曝光基本原理後再來看本篇會更有效果喔! 而本篇文章要介紹的主題－光圈，可說是曝光三要素中最困難、也最容易搞混的，因此 Tim 和 Ting 將會從最簡單的觀念開始、再逐步談到其應用和技巧，並會於文章最後總結 3 個初學者必修的光圈重點精華，一定要看到最後喔! 文章很長，可以從目錄想要的內容 1 光圈是什麼？ 1.1 淺談光圈 1.2 光圈的結構 1.3 光圈數值 & 曝光 2 光圈的影響 - 景深 2.1 景深是什麼？ 2.2 光圈 / 景深 / 散景的關係 2.3

管理權人有哪些樣態？帶你一次瞭解消防法規中最重要的五大人

謝謝FB上的朋友坤霖傳訊息給我，詢問有關消防法規中各種初訓、複訓、有效期限、年限的整理。今天就來彙整一下消防法規中各種制度下衍生出來的「五大人」 ( 管理權人、防火管理人、保安監督人、爆竹煙火監督人、安全技術人員)，他們各自的法源依據、設置條件、訓練時數、工作內容、罰則等下面是我彙整近 7 年消防特考、消防設備師士中，有考五大人相關題目的數量，雖然每一年考的題數都不太一定，但可以看出最重要、最常考的應該就屬管理權人和防火管理人了! 幾乎每年都會考，而且一個考試科目可能會出好幾題，因此一定要優先背熟這兩個人的相關規定延伸閱讀：從 0 開始學消防法規! 3 分鐘掌握最新考題趨勢目錄綜合比較管理權人防火管理人保安監督人爆竹煙火監督人

【走进道教】古代道士云游时，随身都携带哪些物品？

一、拂尘拂尘是道士最常见的一种法宝，俗话说"手拿拂尘不是凡人"，道士云游时手持拂尘给人一种仙风道骨的感觉。全真祖师吕洞宾身背三尺青锋宝剑，手持拂尘，一副风度翩翩的道士形象；神话传说里的太乙真人也是手拿拂尘，仙风道骨的神仙模样；道祖太上老君有时会手拿太极扇，有时也会持有拂尘……拂尘成为了道士的标配。同时拂尘还被当作一种武器，武侠小说里的拂尘也是兵器排行榜上的常客，在蚊虫肆虐的时候，用拂尘还能起到驱除蚊虫的作用。二、宝剑道士云游时经常会露宿荒郊野外，不可避免的会遇到一些打家劫舍的蟊贼，这个时候就需要一件防身的武器，所以道士还会背着一把宝剑。道士历来都有佩剑的传统，张道陵祖师就得到了太上老君授予的三五雌雄斩邪剑，张天师手持宝剑诛邪除魅，济世救民。